如何搶先看出低風險 高報酬物件? 教您分析不動產最大收益!
520億不動產開發實戰經驗林宏澔教授/總經理 近20年實務經驗大公開

《11/19開課 不動產開發投資分析實戰認證班》
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11/19(週一) 風險報酬vs現值終值
1.運用房地產投資決策流程投資
2.瞭解影響房地產價格因素
3.瞭解流動性風險及其它風險
4.運用標準差及變異係數衡量風險
5.房地產投資組合分析
6.學習貨幣時間價值對房地產之影響
7.區分未來值/現值/年金未來值/年金現值之財務觀念

11/26(週一) 計算房地產融資資金成本與現金流量
1.計算房地產舉債融資的資金成本
2.計算自有資金的資金成本
3.計算加權平均資金成本(WACC)
4.瞭解稅盾對房地產之影響
5.瞭解現金流量模型
6.學習房地產估價方法
7.熟悉以各種估價方法評估物件,以確認物件真正價值

12/03(週一) 投資財務分析(上)
1.學會還本期間法投資分析
2.學會折現還本期間法投資分析
3.比率分析
4.財務槓桿的運用
5.瞭解持有房地產地價稅、房屋稅相關稅負
6.瞭解出售房地產土增稅、契稅、奢侈稅、綜所稅相關稅負及節稅策略

12/10(週一) 投資財務分析(下)
1.學會前門法作成投資決定
2.學會後門法作成投資決定
3.運用淨現值法作成投資決策
4.透過內部報酬法作成投資決定
5.互斥方案之評估
6.房地產投資實務演練計算
-共4堂課，12小時-
●課程結束後將發給結業證書,並申請經濟部終身學習護照時數認證。
●本公司可登入行政院各機關公務人員終身學習護照課程認證時數。
備註： 以上費用均含稅、講義、茶水、結業證書。

●每單堂$2000/單堂；全系列優惠價$ 6,000/四堂

※優惠方案:
◆早鳥優惠:開課前兩週報名享9.5折
◆多人優惠:兩人同行9.5折，三人同行9折。
◆上課證優惠:一次購買15堂 $18,000元(等同原價8折)。
一次購買30堂$33,000元(等同原價73折)。
一次購買50堂 $50,000元(等同原價66折)。
(※以上優惠不得重複使用)

★上課時間→ 開課日晚上18:50~21:40
★報名諮詢→ (02) 2736-8088分機216林小姐
★官方網站→ www.twret.com

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松山高中 可可 158.B.44.18歲 幼齒乖巧

和平高中 甜甜 155.A.42.18歲 情竇初開

明倫高中 啾啾 160.C.45.19歲 青春洋溢

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丹鳳高中 汐汐 162.C.45.19歲 粉嫩蜜穴

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建功高中 小咪 162.C.45.19歲 青春肉體

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